刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(g没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课ēn)据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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