今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一(yī)块(kuài)五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城市(shì)每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申(shēn)报的计税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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